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서초 PH1603

남부터미널역 도보 2분, 지금 바로 입주 가능한 124세대

효성중공업 시공즉시 입주 가능총 124세대 · 7개 타입전 세대 층고 2.8m
서초 PH1603은 서울시 서초구 효령로 309에 들어선 도시형생활주택 124세대입니다.
지하 5층·지상 16층 1개 동 규모로 효성중공업㈜이 시공했으며, 전용 59㎡대 6개 타입과 전용 127㎡ 1개 타입으로 구성됩니다.
3호선 남부터미널역까지 도보 약 2분이고, 전 세대에 층고 2.8m와 발코니 무상 기본확장이 적용되었습니다.

단지개요

한눈에 보는 정보
사업명
서초 PH1603
위치
서울시 서초구 효령로 309 (서초동 1603-65)
건축용도
도시형생활주택 124세대 (근린생활시설·문화집회시설 77호 별도)
시공사
효성중공업㈜
시행사
㈜와이즈프라퍼티
신탁사
한국자산신탁㈜
분양대행
㈜성지플래닝
대지면적
4,763.20㎡ (약 1,440평)
연면적
28,347.86㎡ (약 8,575평)
용적률 / 건폐율
236.35% / 34.33%
건축규모
지하 5층 ~ 지상 16층, 1개 동
세대구성
총 124세대 · 7개 타입
주차
총 154대 (세대당 약 1.24대) · 전체 자주식
입주
즉시 입주 가능

입지

교통 · 생활 인프라

지도 불러오는 중…

지도에 표시된 위치는 사업지 기준이며, 표기된 거리·소요시간은 측정 기준 및 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

  • 도보 약 2분

    3호선 남부터미널역

  • 인근

    2·3호선 교대역

  • 인근

    신분당선 / GTX-C(계획) 양재역

  • 인접

    경부고속도로 서초IC

인근 학교 — 서이초등학교 / 서초중학교·서운중학교 / 서울고등학교·서초고등학교

학교 배정은 관할 교육청의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 실제 배정 여부는 교육청 확인이 필요합니다.

개발 호재

지역 가치 상승 요인
상기 내용은 관계 기관이 발표한 계획 및 구상 단계의 자료를 정리한 것으로 확정된 사업이 아닙니다.
추진 여부·규모·시기는 관계 기관의 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있으며, 본 사업지의 가치 및 가격과는 무관합니다.

  • 서울시 「남부터미널 일대 활성화 통합구상」 발표 (2026.4.20)

    서울시는 2026년 4월 20일 남부터미널 일대 활성화 통합구상 및 실행 방안을 발표했습니다.
    남부터미널을 중심으로 반경 1km 도시공간을 재편해 터미널은 지하에 배치·현대화하고, 지상부에 업무·관광숙박·문화·주거 기능을 도입하는 내용입니다.
    3호선 남부터미널역은 복합개발과 연계한 문화공간 조성, 주변 노후 보행로는 가로환경 개선이 함께 검토되고 있습니다.

  • GTX-C 노선 양재역 정차 계획

    총연장 86.46km·14개 정거장으로 계획된 GTX-C 노선은 양재역 정차가 계획되어 있습니다.
    양재역은 3호선과 신분당선이 지나는 환승역입니다.

  • 서리풀 복합개발 추진

    옛 정보사령부 부지 일원에 지하 7층~지상 19층, 연면적 약 59.8만㎡ 규모의 복합개발이 추진되고 있습니다.
    IT·금융 국제업무와 첨단연구 기능 도입이 계획되어 있습니다.

커뮤니티

여기 살면서 누리는 것

프라이빗 테라스 라운지

입주민만을 위한 전용 라운지 공간이 계획되어 있습니다.
컨셉 이미지로 실제 시공과 차이가 있을 수 있습니다.

지하 3층 커뮤니티 (약 270평)

GYM·골프연습장·사우나(남/여)·요가실·음악실·비즈니스 라운지·도서 라운지·회의실·수경재배시설 등이 계획되어 있습니다.
입점 시설은 향후 변경될 수 있습니다.

문화집회시설 오뜨갤러리 (지상 1~2층, 약 145평)

지상 1~2층 약 145평 규모의 문화집회시설이 계획되어 있습니다.
입주민 전용 시설이 아닌 지역 개방 문화공간으로 계획되었으며, 운영 내용은 변경될 수 있습니다.

평면

타입별 안내
본 사업은 「주택법」상 도시형생활주택으로 아파트와는 청약 자격·주택 수 산정·관리 및 하자담보 관련 규정에서 차이가 있을 수 있습니다.
표기 면적은 사업 주체가 제공한 자료 기준이며 실제 시공 시 오차가 발생할 수 있습니다.
평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있고, 가구·소품·조명·조경 등은 시공에 포함되지 않습니다.
발코니 확장분·다락·테라스 등 서비스 면적은 전용면적에 포함되지 않습니다.
최종 면적 및 사양은 입주자 모집공고 및 계약서를 따릅니다.

59A

전용 59.70㎡ (공급 84.74㎡)

3Bay 판상형 · 대형 드레스룸 · 현관/복도 펜트리 · 다용도실

「경험한 적 없는 감동공간」 84세대로 가장 많이 공급되는 타입입니다.
발코니 확장이 무상 기본 적용되며, 계약자 성향에 맞춰 룸 구성을 선택할 수 있습니다.

59B

전용 59.79㎡ (공급 84.38㎡)

코너 2Bay 타워형 · 침실 2 · 대형 드레스룸 · 대형 현관 펜트리

29세대 공급되는 코너 타입입니다.
발코니 확장 무상 기본 적용.

※ 평면은 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.

일정 및 안내

청약 일정
입주즉시 입주 가능
방문 상담예약제 · 10:00 ~ 18:00
  • ·전 세대 층고 2.8m 적용
  • ·전 세대 발코니 무상 기본확장 (별도 옵션 계약 불필요)
  • ·주차 154대 전량 자주식 · 세대당 약 1.24대
  • ·광폭 주차구획 계획
  • ·고성능 단열필름 시공 및 창호 시스템
  • ·입주민 전용 테라스 라운지
  • ·지하 3층 약 270평 규모 커뮤니티
  • ·청약통장 없이 신청 가능 (도시형생활주택)
  • ·즉시 입주 가능
제공 항목은 사업 주체의 계획에 따른 것으로 실제 시공 및 마감은 차이가 있을 수 있습니다.
최종 기준은 입주자 모집공고 및 계약서에 따릅니다.

※ 실제 분양 일정·혜택·조건은 입주자 모집공고문을 따릅니다. 수익률이나 시세를 보장하지 않습니다.

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